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靠谱!白沙洲长利玻璃厂改造成60万方中高端社区

2018-06-11 01:33编辑:祥荟展览人气:


白沙洲中高端社区环境欠缺 配套严重拖后腿

按正常地段价值来说,长利玻璃厂地块紧邻主干道白沙洲大道,位于三环内,临近正在建设的杨泗港快速通道,周边规划有多条地铁线路,再加上项目距离长江不足2公里,整体外在条件非常不错,如其它滨江楼盘一样打造中高端社区也不是不可。

靠谱!白沙洲长利玻璃厂改造成60万方中高端社区

不过,白沙洲是个典型的让人又爱又恨的地方。长利玻璃厂的大烟囱虽倒下了,但部分工业区还健在,尽管这几年区域内的工业园区正陆陆续续被停掉,土地性质也相应更改,短期内的环境问题还需要积极整治。除此之外,白沙洲现地铁、楼盘、路面等同时施工,渣土车等施工车辆往来频繁,粉尘污染和噪音污染也不轻。

环境问题是白沙洲长期房价“稳定”的重要原因之一,而交通、商业、教育等也为白沙洲拖了不少的后腿。目前,白沙洲有且仅有半死不活的万隆广场,作为区域内唯一的大型商业支撑日常休闲购物,完全无法满足白沙洲日益增加的居民需求,教育资源也比较分散。

多方面远期规划充足 项目跟进速度需加快

曾有网友于2017年7月在城市留言板询问,白沙洲商业、高新产业园、写字楼何时发展。武汉市人民政府办公厅称,目前白沙洲有几处大型商服用地在规划,比如清能清江锦城近40万方商业规划;原中铁物资公司地块有30%以上面积为商业规划;长利玻璃厂有30%以上面积为商业开发。经查询,已确定拆除的白沙洲农副大市场也将规划有一块大型商服用地。

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教育方面,洪山区“十三五”规划期间,白沙洲将新增6所中小学,其中广埠屯小学清江锦城分校、卓刀泉中学清江锦城分校、青菱城市花园小学、卓刀泉中学张家湾分校等教育配套已在去年和今年陆续开工建设,部分已经完成。白沙洲四路和青菱路交汇处,还规划了一所三级综合医院用地。

常遭诟病的白沙洲交通况状,短期内依然无法解决,但相比商业和医疗这些尚在规划中的利好来说,预期要好很多。目前,杨泗港快速通道青菱段正如火如荼地建设中,预计2019年通车后可缩短武昌、汉阳之间的出行时间。与此同时,和平大道南延线也已经在春节后开工,它经张之洞路、体育横街、读书院、彭刘杨路、武珞路、民生路等路段,到和平大道与四马路交叉口,后期可对白沙洲大道的车流起到分流作用。

以当前白沙洲的情况来看,尽管白沙洲近几年的整体生活环境变化还比较大,远期规划做的也比较充足,尤其是交通方面,快速通道和轨道交通双管齐下,近2年应该会越来越好。不过,商业方面和医疗方面的规划落地可以说很慢了,尤其是清能清江锦城的40万方商业,有业主吐槽,该地块自项目刚开始卖就在讲商业,到现在都没影。看好白沙洲后期发展的业内人士和购房者不少,但各项配套的跟进速度还需加快才行。

(来源:网络整理)

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