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租赁贷产品,长租市场又一块“蛋糕”

2018-05-31 18:27编辑:祥荟展览人气:


近年来国内房价居高不下,刚踏入职场的年轻人陷入了两难困境:如果选择买房,巨大的月供压力导致其选择范围极为有限;如果选择租房,毕竟产权不属于自己,一旦与房东因租金等问题发生摩擦,只能落得频繁搬家的艰难境地。X3h中国网生活频道_品味中国生活

租赁贷产品,长租市场又一块“蛋糕”

中国金控董事局主席、格林易贷董事长林裕豪表示,房屋租赁市场的发展将促进租房贷业务扩容,而租房贷的推广又为房屋租赁市场的繁荣提供了有效金融支持,预计租房贷这块“蛋糕”会越做越大。格林易贷租赁贷产品自上线以来,得到广大用户的积极响应。X3h中国网生活频道_品味中国生活

租客、房东均得利X3h中国网生活频道_品味中国生活

事实上,情况并非如此。按照惯例,租客租房一般要“押一付三”,一次性支付一笔较大数额的资金,对于很多人来说,这会带来不小的压力,如果有了租房贷,将每月支付的资金进行平滑,则可以缓解这种压力。同时,利用租房贷租房,租客和房东签订了中长期(比如3~5年)租约,可以促使房东在租金方面进一步折让,为租客省下一部分月租。也因为锁定了一个较长的租期,并且提前支付了房租,租客再也不必担心租金被随意提高的问题。X3h中国网生活频道_品味中国生活

对于租客来说,利用租房贷租房,可以在短时间内大幅改善居住条件,且对个人财务不会造成过大负担,是一项值得尝试的新选择。X3h中国网生活频道_品味中国生活

对于房东,接受房租贷也是有利的。当前,我国大多数热点城市都在执行严格的商品房限购限售政策,开发商手中有房也难以出售,这让不少开发商面临着巨大的现金流压力。在这种情况下,拿出一部分房源,将房子的产权与居住权分开,通过按居贷出租给租客,相当于银行以贷款形式一次性买断了房子的长期居住权,不仅可以缓解流通资金紧张的燃眉之急,也有利于得到银行给予的其他金融服务支持。X3h中国网生活频道_品味中国生活

租赁贷产品,长租市场又一块“蛋糕”

随着“租购并举”“租购同权”住房制度逐步落实,未来房屋租赁需求将得到跨越式扩张。以按居贷为代表的租房贷产品,因为对租客、房东均有利,有可能成为金融领域的下一个“风口”。中国金控董事局主席、格林易贷董事长林裕豪表示,作为行业内同时具有上市公司和国资双重背景的互联网金融平台,格林易贷自上线以来一直秉承“健康财富”的理念,合法合规运营,为响应国家“租购并举”的号召,针对租赁市场推出的租赁贷金融产品,虽然当下只有少数几家银行和互金公司推出“试水”产品,但只要房屋租赁需求稳步上升,租房贷这块“蛋糕”一定会越做越大。乐观预期是,房屋租赁市场的发展会促进租房贷业务扩张,而租房贷的推广又为房屋租赁市场的繁荣提供了有效金融支持。X3h中国网生活频道_品味中国生活

林董事长同时也表示,为防范租房贷资金流向炒楼市场,制度上需要做出规范,可以采取的措施包括:租金备案制很关键,防止房东虚抬房租造成租房市场不稳,同时防止同一套房产多次贷款;租房贷资金不应经过租客,而是根据租赁情况直接划转给房东或开发商;针对挪用租房贷资金的行为,设立黑名单制度等等。X3h中国网生活频道_品味中国生活

(来源:网络整理)

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