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展望2017:莘庄是否能成为下一个徐汇?

2018-06-05 17:52编辑:祥荟展览人气:


上海南,徐汇南,说的都是莘庄(板块楼盘、地图选房)。作为2040中新的主城副中心之一,莘庄被寄予厚望,如今莘庄究竟怎样,未来又会是怎样,板块的前景能承托的起“城市副中心”的称号吗?她会成为下一个徐汇吗?

莘庄发展始于轨交1号线

在上海2040规划出台之前,莘庄作为闵行的核心区域,汇聚了大多南上海的人口,这里的人气高涨的原因,要追溯到轨交1号线(沿线楼盘、更多地铁盘)的通车。作为上海的第一条地铁,莘庄是其西南位置的起点,这条线路,即便是在轨交遍布的今天来看,依旧是最重要的线路之一,也是上海拥堵情况极为严重的线路之一。

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1号线的贯通,拉近了闵行与市区的距离,徐汇作为上海老牌的城市副中心,繁荣程度一直都非常高,但是由于地段的关系,徐汇的房价即便在以前,也是非常的昂贵。因此,不少购房者就会考虑闵行莘庄、莲花路这2个区域。相对于徐汇的繁华不同的是,这里的居住氛围更为浓厚,成片的社区,便捷的配套,完善的教育和医疗设施,让莘庄成为了优质的居住地。

再加上轨交1号线20分钟即可抵达徐汇的便利性,不少当地人和外来客群都会选择在此安家置业。

随着时间的推移,莘庄的人口数量越来越多,莘庄北广场成片的社区,南广场都市路、莘朱路也高楼林立,高层公寓数不胜数,人口数量越来越多,对于配套的需求也就越来越高。

商配和城市发展齐头并进

2010年,莘庄仲盛、凯德龙之梦展现的世人的眼前。

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如今这2个大型的综合商场,承托起板块商业的重任。原本在莘庄的居民,多数消费、娱乐需求都会前往徐汇,如今在板块内大多需求都可以得到满足。板块的人口增多,城市的发展也在进步。

如今,板块的人口又提升到了一个新的领节点,人们的消费水平也逐渐提高。如今的仲盛和龙之梦虽然也在不断的提高自身的品牌的价值,但是其体量是限定的,无法改变。

这时,莘庄TODTOWN应运而生。

作为上海2040中,莘庄成为城市副中心的关键要素,TODTOWN是万众瞩目的焦点。在其建设的时候,对外宣传其目标配套就是浦东的国金中心,如此高能级的消费场所,对于板块的提升将会非常巨大。

从板块自身现状来看,莘庄站被全部推翻重建,TODTOWN的商场建立在地铁站上方,西面则是住宅公寓,其包含了万平方米的办公、14万平方米的商场、2万平方米的酒店、9万平方米的住宅、8.5万平方米的服务式公寓及2万平方米的公建配套。

2040的莘庄值得期待

除此之外,在莘庄南广场和北广场之间,会建立一条“南北高架”,贯通之后。对于自驾的用户来说,自驾出行也就更为便捷。

作为2040的城市副中心之一,莘庄对周边板块的影响也较大。

闵行颛桥(板块楼盘、地图选房)、江川(板块楼盘、地图选房)板块,松江新桥(板块楼盘、地图选房)板块,距离莘庄的车程都在半小时以内。我们可以同等的比作曾经的莘庄和徐汇的关系。如今的莘庄就是日后的“徐汇”,如今的颛桥、江川、新桥就好比日后的“莘庄”。

老闵行距离莘庄轨交20分钟,本身板块配套发展较早,目前已非常成熟,日后居民出行购物需求,将不用再去徐汇,直接在莘庄就可以得到满足。

而颛桥板块本身在年底就会有万达广场的正式运营,区域能级会进一步提高。

新桥作为松江和闵行的交界处,配套一直是板块的短板,而半小时自驾即可到达莘庄,可以从一定程度上解决板块配套低端的劣势。

日后的莘庄值得期待!

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(来源:网络整理)

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